Lecture et analyse de plans
Identifier en quelques minutes ce qui pénalise un logement : circulations inutiles, pièces mal proportionnées, lumière mal exploitée, distribution héritée d'un autre usage.
À propos
Une architecte d'intérieur qui travaille pour ceux qui vendent
Pas pour les particuliers qui refont leur salon. Pour les agences qui doivent convaincre un vendeur, puis un acquéreur, dans cet ordre.
Anna Fradcourt
Le plan avant la décoration
Mon métier n'est pas de choisir des couleurs. C'est de lire un plan et de comprendre pourquoi un logement fonctionne mal — puis de montrer comment il pourrait fonctionner autrement.
Cette compétence intéresse peu les particuliers, qui arrivent souvent avec un projet déjà formé. Elle intéresse beaucoup les professionnels de l'immobilier, qui affrontent tous les jours le même problème : un bien dont le potentiel ne se voit pas.
J'ai donc fait de ce problème mon activité principale. Je ne fais pas de maîtrise d'œuvre, je ne suis pas de chantier, je ne vends pas de mobilier. Je produis des documents qui aident une agence à commercialiser.
Je vous aide à révéler le potentiel d'un bien pour mieux le commercialiser.
L'expertise
Trois compétences qui servent directement votre commercialisation
Aménagement et faisabilité
Savoir ce qui se déplace et ce qui ne se déplace pas. Une proposition qui ignore les porteurs, les gaines ou le règlement de copropriété ne vous sert à rien devant un vendeur informé.
Traduction visuelle
Produire des documents qu'un acquéreur non professionnel comprend seul. Un plan d'architecte technique et un plan de commercialisation ne se dessinent pas de la même façon.
Parcours
Expérience
- Expérience
- 12 ans en home staging et réagencement d'appartements destinés à la location ou à la revente
- Spécialité
- Réagencement et valorisation de biens destinés à la vente
- Clientèle
- Agences immobilières, directeurs d'agence, négociateurs
- Zone
- Paris et proche couronne pour les relevés ; sans limite pour le travail sur plan
- Outils
- Archicad, SketchUp, AutoCAD, Photoshop, Twinmotion, outils IA
La structure
SARL LD Services
L'activité est portée par la SARL LD Services, immatriculée depuis 1994 — soit 32 ans d'existence en 2026. Vous travaillez donc avec une structure déclarée, qui émet des devis et des factures en bonne et due forme — ce qui compte lorsque la prestation est refacturée au vendeur ou intégrée aux honoraires de l'agence.
- Raison sociale
- SARL LD Services
- SIRET
- 394 835 359 00040
- TVA
- Non applicable — franchise en base de TVA, article 293 B du CGI
Les mentions complètes figurent sur la page mentions légales.
Manière de travailler
Ce sur quoi vous pouvez compter
Des délais tenus
Deux jours ouvrés annoncés, deux jours ouvrés respectés. Un mandat ne vous attend pas.
Un avis franc
Si un bien ne gagne rien à être réagencé, je vous le dis avant de facturer 300 €.
Des propositions réalistes
Ce qui relève d'une vérification structurelle ou d'une autorisation de copropriété est signalé, jamais passé sous silence.
Aucune concurrence
Je ne fais pas de transaction et je ne démarche pas vos vendeurs. Je suis un prestataire, pas un concurrent.
Travaillons sur un premier bien
Le meilleur moyen de juger du service, c'est de le tester sur un bien qui vous résiste. Envoyez-moi son plan.
50 €
pour commencer
24 h
ouvrées pour vous répondre