Le bien se vend bien, le plan est mauvais
Redessin de plan. Vous corrigez le seul point faible de l'annonce.
Prestations & tarifs
Quatre outils de commercialisation, quatre budgets
Les prix sont fermes et affichés. Vous savez ce que vous engagez avant d'appeler, et ce que vous récupérez à la livraison.
| Prestation | Ce que vous recevez | Délai | Tarif |
|---|---|---|---|
| Redessin de plan | Plan existant redessiné et coté, surfaces par pièce | 1 jour ouvré | 50 € |
| 3 propositions de réagencement | 3 plans d'aménagement distincts, surfaces avant / après, note d'intention | 2 jours ouvrés | 300 € |
| 3 propositions + relevé sur place | Relevé des cotes sur site, plan de l'existant fiable, 3 propositions | 2 jours ouvrés après relevé | 500 € |
| Visualisation 3D | Vues 3D des pièces clés, formats annonce et réseaux sociaux | Selon le nombre de vues | Sur devis |
Prestation 01 · 50 €
Redessin de plan
Le scan que le vendeur vous a transmis est illisible. Il finit dans l'annonce tel quel, ou il n'y figure pas du tout. Les deux vous coûtent des contacts.
L'objectif
Rendre le bien compréhensible en trois secondes, sur un écran de téléphone.
Les livrables
- Plan de l'existant redessiné, à l'échelle
- Cotes principales et surfaces par pièce
- Orientation et ouvertures reportées
- Fichiers PDF haute définition et PNG optimisé
Délai : 1 jour ouvré · Tarif : à partir de 50 € selon la surface
Le bénéfice pour votre agence
Une annonce lisible retient plus longtemps. Et un plan propre signale au vendeur que vous traitez son bien avec sérieux — avant même la première visite.
Prestation 02 · 300 € · La plus demandée
3 propositions de réagencement
Le cœur du service. Le même bien, dessiné trois fois, pour trois profils d'acquéreurs différents.
L'objectif
Montrer ce que la distribution actuelle empêche de voir, et donner à votre négociateur trois discours de vente au lieu d'un.
Les livrables
- Le plan de l'existant, redessiné et coté
- 3 propositions d'aménagement réellement distinctes
- Surfaces avant / après, pièce par pièce
- Une note d'intention par proposition : à quel acquéreur elle parle
- Signalement des points à vérifier (porteurs, copropriété)
- Un aller-retour d'ajustement compris
Délai : 2 jours ouvrés · Tarif : 300 €
Le bénéfice pour votre agence
Un bien qui n'intéressait qu'un profil d'acquéreur en intéresse trois. Et au rendez-vous d'estimation, vous n'expliquez plus votre méthode : vous la montrez.
Prestation 03 · 500 €
3 propositions avec relevé sur place
Quand aucun plan fiable n'existe, ou quand le bien réserve des surprises que le plan d'origine ne montre pas
L'objectif
Partir d'un existant mesuré, et non d'un document approximatif dont personne ne sait s'il correspond encore au bien.
Les livrables
- Relevé des cotes sur site, à Paris et proche couronne
- Plan de l'existant fiable, établi à partir du relevé
- Repérage visuel des contraintes apparentes
- Les 3 propositions de réagencement
- Surfaces avant / après et notes d'intention
Délai : 2 jours ouvrés après le relevé · Tarif : 500 €
Le bénéfice pour votre agence
Sur un bien atypique, un ancien local ou un plan douteux, c'est la seule façon d'éviter que la proposition s'effondre à la première question technique du vendeur.
Prestation 04 · Sur devis
Visualisation 3D
Un plan demande un effort d'interprétation. Une vue 3D n'en demande aucun. C'est ce qui débloque les acquéreurs qui « ne se projettent pas ».
L'objectif
Faire voir la pièce telle qu'elle pourrait être, à des acquéreurs qui ne savent pas lire un plan — c'est-à-dire la majorité.
Les livrables
- Vues 3D des pièces déterminantes pour la vente
- Aménagement mobilier cohérent avec la cible du bien
- Formats adaptés aux portails et aux réseaux sociaux
- Mention explicite du caractère projeté des visuels
Délai et tarif : confirmés au devis, selon le bien et le nombre de vues
Le bénéfice pour votre agence
À réserver aux biens à fort potentiel ou à ceux qui se visitent mal en l'état : travaux en cours, mobilier daté, logement occupé.
Aide au choix
Quelle prestation pour quel bien ?
Vous voulez décrocher le mandat
3 propositions de réagencement. C'est la prestation à montrer au rendez-vous vendeur.
Le plan est faux ou inexistant
Réagencement avec relevé. Vous partez d'un existant mesuré.
Le bien se visite mal en l'état
Visualisation 3D. L'acquéreur voit le potentiel sans avoir à l'imaginer.
Questions fréquentes
Facturation et conditions
Une TVA s'ajoute-t-elle aux tarifs affichés ?
Non. La SARL LD Services n'est pas assujettie à la TVA (franchise en base de TVA, article 293 B du Code général des impôts). Les tarifs affichés sont les montants nets à payer, sans TVA à ajouter.
Proposez-vous des conditions pour un volume régulier ?
Oui. Les agences qui confient plusieurs biens par mois peuvent demander une proposition adaptée à leur volume, avec des délais et une facturation consolidés. Contactez-moi pour en discuter.
Et si les propositions ne me conviennent pas ?
Un aller-retour d'ajustement est compris dans la prestation de réagencement : vous indiquez ce qui vous semble hors sujet, je corrige. Une demande portant sur une orientation entièrement différente fait l'objet d'un complément chiffré au préalable, jamais d'une facturation surprise.
Comment se passe le règlement ?
Devis signé avant démarrage, facture à la livraison. Le paiement s'effectue par virement, aux conditions indiquées sur la facture.
Un bien en tête ? Envoyez-moi son plan
Je vous confirme la prestation adaptée, le délai et le tarif exact avant tout engagement.
50 €
pour tester le service
2 j
ouvrés de délai